शरमाओ मत, डेवलपर और खरीदार के बीच एक मॉडल अनुबंध बनाएं, केंद्र एससी को बताता है | भारत समाचार

NEW DELHI: केंद्र की स्थिति को खारिज करते हुए कि “यह राज्यों की जिम्मेदारी है,” सुप्रीम कोर्ट ने सोमवार को केंद्र सरकार को मॉडल राष्ट्रीय डेवलपर-खरीदार और एजेंट-खरीदार समझौतों को विकसित करने के लिए कहा ताकि घर खरीदारों को वास्तविक की दया पर रहने से बचाया जा सके। एस्टेट कंपनियां और उनके द्वारा फटकारा जाता है।
जनहित याचिका केंद्र से रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 की धारा 41 और 42 के प्रावधानों के तहत मॉडल समझौतों को विकसित करने के लिए निर्देश मांग रही है, जिसने रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) बनाया।
अपने हलफनामे में, केंद्र ने कहा कि इस संबंध में उसकी कोई भूमिका नहीं है और मॉडल समझौते विकसित करने के लिए राज्य अधिनियम के तहत जिम्मेदार हैं।
न्यायाधीशों डी वाई चंद्रचूड़ और सूर्य कांत के एक पैनल ने केंद्र से आग्रह किया कि वह हाथ से दूर का दृष्टिकोण न लें और बिना सोचे-समझे “मध्यम वर्ग” के घर खरीदारों की रक्षा के लिए मॉडल समझौतों में शामिल न हों, जिन्हें अक्सर डेवलपर द्वारा उनकी मेहनत की कमाई लूट ली जाती है। बिक्री के ढांचे के अनुबंध जो रीयलटर्स की ओर दृढ़ता से झुकते हैं।
“इसे राज्यों पर छोड़ने के बजाय, केंद्र एक मॉडल राष्ट्रीय कानून विकसित कर सकता है। डेवलपर्स अक्सर क्लॉज के साथ एक बोझिल बिक्री अनुबंध दस्तावेज लिखते हैं जो उन्हें अपार्टमेंट के त्वचा खरीदारों की मदद करते हैं। हम मध्यम वर्ग की दुर्दशा के बारे में चिंतित हैं जो ऐसे डेवलपर-लक्षित बिक्री समझौतों के जाल में फंस जाते हैं, ”न्यायाधीश ने कहा।
सॉलिसिटर जनरल तुषार मेहता व्यक्तिगत रूप से मामले को देखने और दो सप्ताह में जवाब देने के लिए सहमत हुए। ट्रिब्यूनल ने कहा: “डेवलपर और खरीदार और एजेंट और खरीदार के बीच मॉडल समझौतों में कुछ खंड शामिल होने चाहिए (मध्यवर्गीय अपार्टमेंट खरीदारों को डकैती से बचाने के लिए) जो गैर-परक्राम्य हैं, भले ही राज्य प्रचलित के अनुसार मॉडल समझौतों को अनुकूलित करना चाहते हों। संबंधित राज्यों में स्थिति।”
न्यायाधीश चंद्रचूड़ ने उस फैसले को याद किया जो उन्होंने पश्चिम बंगाल के रेरा के संबंध में लिखा था।